Méthodologie de l’expertise fissures par l’expert bâtiment CFEIB
Historique du bâtiment / revue documentaire / facteurs aggravants et environnants :
- La localisation des fissures (murs porteurs, façades, cloisons, planchers, fondations)
- Les conditions environnementales (proximité de talus, arbres, zones argileuses, sources d’eau, vibrations…).
- La Consultation des plans d’origine et les rapports d’entretien/travaux
- L’Interrogation des occupants sur l’ancienneté des fissures, leur progression, les périodes d’apparition (saison sèche, après fortes pluies, après travaux voisins, etc..)
- La nature du support (enduit, maçonnerie, béton, ossature)
- Des signes associés : déformations, affaissements, désordres voisins (planchers, toitures).
- La nature du sol et situation géographique (argile gonflante, sol compressible, remblais, terrain en pente)
- Étude géotechnique de reconnaissance type G5 pour approfondir un diagnostic
L’expert en bâtiment CFEIB pourra recommander une étude de sol pour approfondir le diagnostic
Si L’expert en bâtiment l’estime nécessaire, des jauges de suivis seront placées, avec relevé mensuel sur une durée de 9 à 12 mois.
Ces jauges permettront à l’expert de contrôler et mesurer l’évolution des fissures. :
- Mesurer l’amplitude du mouvement
- Différencier une fissure active d’une fissure passive (Fissure passive → stabilisée, souvent d’origine ancienne- Fissure active → en cours d’évolution, signe de désordre structurel ou en lien avec des mouvements des sols (retraits / gonflements)
- Aider à la détermination de la cause principale (lien de causalité)
- Orienter les solutions techniques
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